Flow

(売却の流れ)

不動産売却の流れを
わかりやすくご案内

人生において何度も経験することのない重要な手続きである不動産売却を、長年培ってきた経験や知識を駆使してサポートいたします。「親が亡くなり相続した不動産をどうするべきかわからない」「維持費の負担が大きい空き家を売りたい」などのお悩みがございましたら、負担が大きくなる前に早めの対策が必要です。不動産売却手続きの流れをご案内しておりますので、ぜひご確認ください。

AdobeStock_243977975

幅広いお問い合わせ内容に
柔軟に対応

急な相続などで何をしたらいいか全くわからない、管理の仕方もわからない、という方のご相談も可能です。個人住宅の売買の経験が豊富なスタッフがお客様の大切な不動産をご納得のいく結果へ導きます。「近所に知られずに売却したい」「できるだけ早く売却したい」などのご事情に合わせ、仲介売却や買取、任意売却など適切なプランニングをいたしますので、まずはお問い合わせフォームよりご相談内容についてご連絡ください。内容を確認次第速やかに返信し、打ち合わせ日程を調整いたします。

AdobeStock_422437145

何でも安心して相談しやすい
打ち合わせ

まずは打ち合わせにてお客様が抱えている不動産のお困りごとについて詳しくお聞かせください。これまで数多くの個人住宅の売買に携わってきているからこそ、税金関係も含めて予想できる諸費用もあらかじめお伝えさせていただきます。経験豊富な専門家が対応するため「急遽転勤が決まったため早めに売りたい」「住宅ローンの支払いが苦しいため売却したい」「時間がかかっても良いので納得のいく価格で売りたい」など、誰かに相談しづらいご事情でも安心してご相談いただけます。

flow-3

不動産のプロが行う適切な
査定と調査

人生において最も大切な決断の一つである不動産売却をする上で欠かせない査定・現地調査でしたらお任せください。確かな経験と知識を持つプロフェッショナルが現地へ伺い、土地・建物の大きさや状態を確認し、周辺環境、市場価格などを踏まえて適切な査定価格をご提案いたします。「築年数が古いため買い手がつくか不安」といった不動産でも遠慮なくお申し付けください。

pixta_90600998_M

ご契約手続きにおいて大切なこと

不動産売却において無事に買い手が決まった場合は売買契約を締結することとなります。後々トラブルに発展することのないよう、売買契約書を作成し、売主と買主両名が署名捺印を行い保管をする必要があります。この契約書は非常に重要な書類のため内容について良く理解いただくことが大切です。ご不明な点や明記してほしいことなどがございましたら遠慮なくお申し付けください。

pixta_67933075_M

売却手続きが完了となる
引き渡し作業

いよいよ物件の鍵がお客様から買主の手に渡ることを引き渡しと言い、こちらの手続き及び代金支払いをもって買主が物件を占有できる状態になります。引き渡しに際して必要な確認事項や書類、所有権移転登記に必要な書類などは担当者がきちんとご案内いたします。お客様が安心して手続きを終えられるよう最後まで責任を持ってサポートいたしますので安心してお任せください。